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更多的买家选择进入澳洲房产市场的原因是什么？
发布时间：2021-09-03 15:14:08浏览次数： 0
由于澳洲贷款压力接近历史最低水平，从而吸引了更多的买家进入澳洲房产市场，申请贷款购房正成为澳洲人越来越有吸引力的选择。许多报告显示，在接下来的六个月里，预计将有300万人购买新房，其中超过25.6万人可以贷款。在房价飙升的同时，澳洲房产的购买者偿还贷款的能力也在不断提高。直到目前为止的这段时间里，六分之一的贷款人表示有面临贷款压力的风险，而去年同期则接近五分之一。RoyMorgan的数据表明，新冠社区传播的下降和全职就业人数的增加有助于改善这种状况。
与此同时， RBA数据显示，今年上半年全国房地产价格涨幅超过10%，但 RBA仍决定保持现金利率不变。委员会称：“虽然最近几个月投资者变得更活跃了，但上一年投资者的需求却被自住房主所控制。"正如一段时间以来的情况一样，新上市房地产的数量仍然与疫情前水平相似，但是总的上市数量要低得多，这意味着住宅销售速度非常快。
据 Finder称，低利率环境和新买家数量可能进一步促使房价上涨，未来六个月内有300万人打算买房。根据调查，7%的澳人在澳洲买房投资，7%的人打算自住。另外10%的受访者称，如果能承受，他们会在未来6个月内购买房子。房租方面，除了墨尔本和悉尼的房产变化不大，整个澳洲房价也有所上涨，涨幅达到8.9%至21.6%。
RoyMorgan的 CEOMicheleLevine说，政府和银行的支持措施也有助于人们申请贷款。Levine表示：“多年来关于贷款压力的研究显示，贷款压力增加的最大原因是失业带来的收入减少，这会立刻让人们跳入‘风险’。我们的分析表明，即便是在两个收入中损失了较低的那一份，贷款持有者就会变成‘处于风险之中’或‘处于极度危险中’’的可能性也会立即增加四倍。
根据 PEXA的数据，在2020-21财年，贷款申请数量也在增加，达到25.6万笔。PEXA高级研究经理 MikeGill说，贷款持有人正在利用低利率的优势。“在2020年3月， RBA少有的两次下调利率后，我们看到2020年6月的贷款交易急剧上升。从那时起，东部各州的贷款活动水平有所提高。他说：“尽管新州和昆州最近在2021年6月创造了历史新高，但公众评论称潜在的升息可能比 RBA之前的预测要早。
调查显示，新州的贷款转移活动增长最快，同比增长15%，达到超过10.1万笔。昆州的贷款转贷交易量也比去年增长了12%，成交了超过48,000次。在维州录得所有州中，贷款额度最高，超过10万6千多笔，超过了邻近的北部。上一篇： 买澳洲房产，为什么说选公寓会更合适？ 下一篇： 澳洲房产的吸引力在哪里，公寓和别墅应该怎么选择?澳洲移民
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