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澳大利亚房产“地图”发布，存多少钱才能买得起一套房子?
发布时间：2021-09-10 16:31:14浏览次数： 0
澳洲的房价已经飙升到了更高的程度，要存多少钱才能买得起一套房子?据澳洲新闻集团报道，抵押贷款经纪公司 AussieHomeLoans根据 CoreLogic的数据，制作了一张澳洲独栋房屋价格图。在此「购房地图」下，买主可透过查阅各地区的房价及个人存款数目，直观地了解自己能在哪些地区买得起澳洲房产。而在悉尼，如果有100,000澳元的存款，付20%的首付款，买家只有6个地区能买得起。所有这些区域都位于悉尼市周边，离市区超过40公里。其中包括Bidwill、Austral、Blackett、Alds、Willmont和BoxHill。
对于买主来说，堪培拉的情况更糟。假如有10万澳元的存款，付20%的首期贷款，就没有条件购买独栋房。然而，墨尔本的情况要好些。只要有10万澳元，就能在十多个地区买得起独栋房子，其中包括 WyndhamVale, Rockbank, DallasMeadowHeights和 Coolaroo等等。AussieHomeLoans根据 CoreLogic的数据(图片来源：澳洲新闻集团), AussieHomeLoans进行了一幅基于 CoreLogic数据的调查，发现许多买家并不确定他们买房子的第一步还是第二步。半数以上的买家认为市场压力使他们在买房的道路上止步。由于房屋价格在上升，澳洲有80%的被调查者认为2021年将是他们计划好买房的好时机。目前，买家比2020年6月的情况更为乐观。
买房时迷惑未作好准备
AussieHomeLoans的 CEODavidSmith表示，买房对于大多数人来说是个大问题，但是很多买家却感到困惑和不知所措。他说：“在今天的房地产市场，你很容易被房地产清单上列出的巨大数字吓到。因此，我们想告诉澳人，您到底需要多少存款才能实现一个买房梦想。Smith说：“我们想让买家知道他们分别支付了5%、10%、15%或者20%的首付款，他们在哪里能买得起房，””在期待买房的澳人中，有2/3是由于市场竞争太激烈而没有购买房屋。半数以上的人不知道在什么地方有能力购买房子。五分之二的受访者对他们在买房时期望的房价感到困惑。当前的楼市热潮使很多人在买房的路上“陷入瘫痪”。
在此之前，澳洲新闻集团透露了令很多澳洲家庭心碎的现实。虽然他们有10万到135,000澳元的存款，但是他们一直很想凑足第一笔钱。然而， Smith认为，尽管“竞争激烈的市场环境可能令人沮丧”，但仍然存在着大量机会。”“我们的调查显示，每3名买家中就有2名是因为没有准备好房贷(pre-approval)而没有购买住房。
在看房时，如有房贷预批，则可将注意力集中在议价上，而不必同时承受寻找合适房贷的压力。Smith还补充道，如果没有房产市场经验，那么对房产经纪人来说，要迈出第一步可能尤其困难。”“所以，对于那些不知道如何购买房子的人来说，这张“购房地图”可以帮助你根据自己的平均存款额，找到能负担得起住房的地区。它也是一种探索和扩展搜索范围的好方法。附近也许就有你喜欢的房子，价格也不一定比这高。”
某些城市闪烁着希望的光芒
但是对澳洲购房者来说，也并非全是坏消息。地图显示：即使存款不到10万澳元，也能买到阿德莱德、布里斯班和珀斯许多地区的房产。LeilaCienciala，是个单身母亲，在一个房地产管理部门工作，她曾以为她永远也不可能像她的客户那样有能力购买房子。然而，就在今年三月，她买下了自己的第一套房子。前10年，她已累计存有8500澳元，然后通过控制支出，将存款增加到40000澳元。她所采用的储蓄方式类似于 BarefootInvestor所建议的储蓄。她有4个不同的帐户，用于日常开支、储蓄、学校和体育活动以及账单。
Cienciala两个月前在阿德莱德北部买了一栋有三间卧室的房子。40岁的她说，拥有自己的房子是一种“力量”，还能给家庭带来安全感。「过去15年里，我每3年就要搬家一次。每个月都有人来做例行的查房，这是令人沮丧的。如今，我们再也不用面对这个问题。小孩子可以在墙上贴画，我可以在墙上打洞，还可以挂上镜子或钟。”上一篇： 澳洲房产哪种公寓是值得投资的，如何委托管理? 下一篇： 在购买澳洲房产贷款方面有哪些步骤?相关资讯
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