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马耳他移民买房和租房如何选择?

发布时间:2022-12-14 10:57:10

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目前移民已成热潮,相信选择马耳他移民的申请者也不少,有绝大部分人会纠结的一个问题,就是移民马耳他到底是租房比较好还是买房比较好?不用纠结,下文星汉留学移民小编为您讲解。


马耳他移民买房和租房如何选择?


马耳他移民买房和租房如何选择?

如果选择租房:需要花费一百万人民币左右

如果选择租房:需要花费三百到四百万人民币

除了预算,建议你要从以下几个方面去深思熟虑一下。


一、性价比

买房只捐款3万欧元,租房要捐款6万欧元,而且5年固定的房租算下来,买房可以省下8万欧元,那么我们是不是需要为了节省这8万欧元买一套房产呢?


不管是买房还是租房,如果只为了拿到永居,那肯定是租房比较好,因为整体价格更加便宜,成本也不高。


二、办理时间

买房需要办理过户和外国人购房许可等需要4个月的时间,租房只要一周的时间,对想快速拿身份的话就可以选租房,买房在办理时间上优势不大。


三、移民局要求

如果我们一开始还不能决定是否能去马耳他长期居住,或者是有计划过去,但是时间还不确定,那么马耳他是先获批后投资的项目。


如果申请者最初选择租房,后面想到马耳他长久的生活下去,那么可以在买房。


如果申请者最初是买房,那么房子就不能选择租房,买房适用于资金充沛的人。


从长远的投资考虑,租房是花费,买房是投资,这几年房地产的升值潜力比较大,未来的升值还是有空间,房产的升值是可实现抵扣办理身份的花费的。5年后房子卖掉有可能还会赚一些。


您可以对号入座一下。首先我们来看租房,也就是选择租房加捐款的模式,总计约在10万欧元的申请加捐款的费用,加上5年5万欧元的房租的租金费用,大概整个花费在120多万人民币。


适合只考虑拿一个马耳他永居身份做备份,不想去长期居住的人群,同时也适合准备去马耳他留学几年的家庭,是和前妻只有一两个家庭成员过去生活的家庭,这种情况下选择租房的成本就更低。


接下来我们来看买房,也就是选择购房加捐款的模式,买房的话是投入的资金就比较大了,约7万欧元的申请加捐款的费用,再加上至少30万欧元的买房款。


马耳他买房还需要缴税,律师费是房子价格的百分之八,大概四十万欧元左右,买房适合哪些准备在马耳他长期发展,且想携带全家移民的人。


注意:如果您选择买房,那么必须得等到购房时间的五年后才可以把房子租出去。


星汉留学移民小编建议:

如果有充足的资金,并且也打算在马耳他长久的生活下去,那么可以选择买房。


如果预算不高,并且没有打算在马耳他长居的,可以选择租房,等资金充足后在实现买房。


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