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美国投资移民该如何选择投资项目？

发布时间：2023-05-18 14:07:00

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一提起美国投资移民，很多人都因为排期而苦恼，其实在去年的三月份，投资移民的排期就已经解决了，该项目新政一出，十分受欢迎，投资移民新政每年会预留三千二百个名额，这样一来，申请人就不用担心排期的问题，可以快速移民美国，那么说到这里，问题又来了，该如何选择投资项目?下文星汉留学移民小编给大家解答。

美国投资移民该如何选择投资项目？

如何选择投资项目?

地产项目首先要看开发商有没有给指定的区域中心提交I-956，有无成功的案例可以做出经济报告及商业的可行性。

百分之九十以上的客户，最先选择的是房地产项目，很多人会问为什么?有两个原因：

一是资金有银行、房地产商、财务公司等等机构监管，资金风险较小;

二是就业机会更多，名额充足，不会影响申请绿卡。


所以申请人首先要先找好开发商，开发商建议找美国当地的，有十年以上经验对房地产及其了解的，逼着更为重要的是资金结构，美国投资移民EB-5项目，建议投资相对简单的项目，融资的额度最好不要太大，资金结构主要指的是项目资金构成的关系。


举个例子：

HUD担保贷款是美国住宅都市发展的简称，它贷款的意义是政府经过背调，可以给项目持续有效发展做背调，部分贷款是固定的利率，成本比较低，还款时间长，和普通银行的商业贷款比较，资金更加安全，更加稳定。

除此以外，开发商还用自己的部分股权进行贷款，这一方面也可以说明开发商是自用资金建房，客户如果后续需要推退款的话也是有保障的，该项目的融资款为1100 万-1850万美元。


为什么说这样的结构好?

在之前的文章中提到过还款序位，投资移民的还款序位在最后面，商业银行的还款在最前面，所以可能导致投资人的款项难以返还。


所以在投资中，资金知识一个需要考量的因素，最为重要的是需要看的确定性，在资金结构简单且靠谱的情况下，融资较少，投资人回款的可能性就更高。


最后就是投资人比较关心的退还机制，通常来说，EB-5投资人在还款的第二顺位，在地产项目完成后，会退还给投资人，项目是否盈利跟项目区域有关系，所以这里要提到的是城市项目高于乡村项目，为什么这么说呢?


打个简单的比方：如果申请人在国内一线城市买房，和在三四线城市买房，资金不同，回报也不同，肯定是一线城市比三四线城市回报高，在项目得到收益后，开发商就会把钱还给投资人，而美国就更加不同了，美国的经济增长速度十分的快，所以在美国投资房产，项目收益率是可以保证的，投资人不同担心还款问题。


以上内容，如有疑问，欢迎在线咨询我们星汉留学移民顾问!

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