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澳洲墨尔本151个城区房价跌回疫情前水平

发布时间:2023-02-24 10:13:44

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CoreLogic地产咨询公司的最新数据显示,目前墨尔本有151个城区的独立住宅房价中位数已降至或低于2020年3月的水平。


澳洲墨尔本151个城区房价跌回疫情前水平

  

该地产咨询公司研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,墨尔本房价已从去年的最高位下跌了9.3%,一些城区的跌幅甚至更大。其中,内南区的降幅最大——St Kilda的房价中位数比2020年3月下降了17.7%,South Melbourne下降了16.7%,Windsor下降了16.2%。其次是墨尔本东部远郊,该地区有30个城区的房价已降至或低于疫情前水平。

  

在单元房(unit)方面,墨尔本有98个城区的房价已跌回疫情前水平。其中降幅最大的是Kew East(20.9%),其次是Ascot Vale(20.3%)和Balwyn North(19.8%)。

  

澳洲国民银行(NAB)高级经济师斯宾塞(Gareth Spence)认为,虽然房价在下降,但人们的购买力并没有提高,因为利率上升对借贷能力的影响超过了房价的下跌。他说,随着利率不断上升,人们的购买力将进一步下降。斯宾塞预计,今年5月银行利率将升至4.1%。


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