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DFW未来城别墅项目，全美第四大都会区中心位置，配套设施完善
发布时间：2023-03-03 10:26:26浏览次数： 0
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PART.01 项目信息
DFW未来城别墅项目位于全美第四大都会区中心位置，商业氛围浓厚、生活配套一应俱全; 车程20分钟即达四大产业中心，拥有40万就业群体。
DFW未来城别墅项目
物业类型：联排别墅
项目户型：3房2.5卫2车库 / 4房3.5卫2车库
销售体量：329套
室内面积：134-164平方米
建筑周期：18个月
项目产权：永久性产权(可贷款)
地址：1011 FM1187, Crowley, TX 76036
▲ 三居户型示意图
▲ 四居户型示意图
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PART.02 项目区位
项目位于达拉斯-沃思堡⼤都会区(DFW)的中⼼----Tarrant County(塔兰特郡)Crowley市， 与达拉斯郡相邻，形成DFW最核⼼的商业经济中⼼;
位于IH-35⾛廊上、临近Chisholm Trail Pkwy⾼速、20号⾼速，交通便利，基础设施完善;
距离沃思堡市中⼼18英里(车程20分钟);
距离达拉斯市中⼼47英里(车程45分钟);
距离艾灵顿市中⼼28英里(车程30分钟)。
南部货运枢纽、不断扩建的国家贸易走廊
达拉斯-沃思堡DFW国际机场 (36分钟车程)
创造数十亿美元的“引擎”，每年客流量超过7,500万人次;
Fort Worth Alliance Airport联盟机场(30分钟车程)
德州北部第二大机场设施，仅次于DFW国际机场;主要专注于货运业务，并作为联邦快递南部区域枢纽;
位于I-35W号高速公路沿线(5分钟车程)
35W号穿高速过从北部哈斯莱特，沃思堡、 及南部伯利森的南北走廊---国家贸易走廊;
8条主车道和6条TEXpress车道;
临近Chisholm Trail Pkwy高速(12分钟车程)
向南部发展的市政规划：投资$1.47亿美元新建好的6车道高速Chisholm Trail Pkwy – 推动整体区域发展。
达拉斯-沃兹堡是美国南部第一大都会区
全美第四大都会区，人口757万，GDP6206亿美元，同期北京和上海常住人口均超过2000万，GDP分别为5134亿美元与5538亿美元。
达拉斯-沃兹堡是财富500强的聚集地，拥有22家财富500强公司，仅次于纽约、芝加哥以及休斯顿。达拉斯是美国南部的航空航天、金融、科技和制造中心，近年来有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻达拉斯。
达拉斯有大城市的便利及繁华，却没有昂贵的物价。公司总收益额达到了10080亿美金，排在全美第二位。达拉斯-沃兹堡被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”。
最适合居住和⼯作的地区之⼀--沃思堡都会区
沃思堡都会区享有，最佳就业城市之⼀ 、最适合年轻专业⼈⼠⼯作地之⼀ 、最受欢迎城市 、低⽣活成本城市 、最适合远程办公的城市 、最适合搬迁的城市之⼀等美誉，也是⽜仔与⽂化之城 -“西部开始之地”，每年接待游客超过940万⼈!
塔兰特郡：35号贸易走廊沿线，DFW核心商业中心
Tarrant County 塔兰特郡：220.11万人，2010-2022人口涨幅21.67%;
沃思堡市人口：超过97.22万，2010-2022人口涨幅：31.1%;预计明年，人口将突破100万;
年龄中位数：33岁;37.13%的人拥有本科及以上学历;
家庭收入中位数：$80,800;白人：72.6%;
其中有57%的居民有自持房产，43%的居民租房而住;
塔兰特郡(Tarrant County)，当前就业总人数将近150万人，12年就业率增长24.35%;
达拉斯-沃思堡大都会区(DFW)，预计在未来十年就业增长将在41.52%，对比全美的33.51%高出了8.01%。
其次塔兰特郡工作岗位持续上涨，产业种类丰富，从2021.5-2022.11，塔兰特郡非农就业
24.22万个，一年的就业涨幅6.1%，其中包括：
休闲旅游业：+15,800
物流运输：+18,300
金融：+21,800
教育和医疗服务：+12,200
其他行业(建筑、制造、维修、采矿)：+7600
Tarrant County产业种类丰富：医疗、制造业、零售业、金融服务业、教育、科技、物流、能源、食品、政府部门行政等。
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PART.03 项目配套
配套完善，满足全面需求
10分钟生活圈
超过20家的大小超市，均位于车程15分钟内。其中最近的沃尔玛车程仅5分钟，山姆俱乐部10分钟;数十家购物中心，最近的两家仅6-8分钟车程。
美食天堂
车程10分钟左右有超过100家餐厅，种类应有尽有;
美食红酒节：每年3月中旬-4月，有150家企业支持，每年超过7000人参与，距离项目所在地仅20分钟车程。
西南博物馆之都
沃思堡共有博物馆23个，领域从历史-当地、陆上自然-航空航天、军事-牛仔，种类繁多!
科学历史博物馆：15英里(17分钟车程)
现代艺术博物馆：15英里(17分钟车程)
牛仔博物馆：20英里(25分钟车程)
航空博物馆：36英里(36分钟车程)
文化摇篮：“西部开始之地”
Fort Worth Stockyards 沃思堡畜牧场历史区，被列入国家历史遗迹名录
牛仔竞技节，为期23天，成立于1896年，每年超过120万游客来此见证;
众多酒吧、演出，例如：Billy-Bob(比利-鲍勃)世界上最大的红酒馆;
牛仔名人堂;
均距离项目目的地20英里左右，车程24分钟。
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PART.04 项目优势
1：项目位于全美第四大都会区中心位置 商业氛围浓厚
北德州的经济⽂化中⼼， 全美第四⼤都会区，也是德州和全美南部⼈⼝最多的都会区，35号⾼速公路沿线，与达拉斯/艾灵顿相邻，形成DFW最核⼼的商业经济中⼼，创造更多就业;
2：最值得投资的区域
南沃思堡地区是北德州工业区产市场增长最快地区之一;截止2022年底，在建近四百万平方英尺的工业空间，今年预计新建一个超过七百万平方英尺的商业园区。
3：车程20分钟即达四大产业中心 拥有40万就业群体
四⼤产业支柱--金融、科技、制造、航天，创造40万+劳动⼒，去年⼀年新增75,000个就业;其他产业超30万就业岗位，产业丰富，未来向南发展趋势明显;
4：30”车程内14所院校，助力城市发展
项目30”车程以内，共有⼤学及学院14所，138,287名学⽣，沃斯堡有145所公立学校和200多所私立学校，强大的本地人才基数，助力城市发展;
5：闹中取静，高品质生活配套
15分钟内超20家超市，数十家购物中心一应俱全，“美食天堂”美名在外，10分钟100家美食，“西南博物馆之都”23家、“西部开始之地”、“竞技之城”等等文化氛围浓厚;
6：甩手做省心房东
开发商直接运营管理社区、直接包租，免去投资⼈后顾之忧。
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