大量移民和留学生回归澳洲，将致住房危机恶化

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发布时间：2023-03-28 13:53:03

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据《每日邮报》3月28日报道，澳大利亚一家建筑商的老板表示，澳大利亚正处于“严重租房危机”的边缘，因为30万移民和留学生即将涌入。

据报道，Meriton的HarryTriguboff表示，澳大利亚联邦储备系统理事会大幅加息，导致房地产市场陷入混乱。

澳联储在过去12个月内连续10次加息，导致租房危机恶化。

由于移民数量的增加和留学生的回归，每周的租金增加了20%，甚至更多。

同时，由于创纪录的贷款利率和房价暴跌，进入市场的房地产越来越少，这进一步刺激了租房需求。

澳大利亚第四大富豪Triguboff，身价23.6亿澳元，自去年5月以来一直在加息，造成了这场危机。

他说:“目前的问题是供不应求，移民回归更是雪上加霜。留学生和中国移民正在回归，我们将面临严重的租房危机。”

除了墨尔本，澳大利亚的房价仍然远远超过三年前新冠肺炎疫情爆发前的水平。然而，去年悉尼房价暴跌近13%，墨尔本暴跌近10%，布里斯班报道8%。

房价不断下跌，利率不断上涨，让业主们保住了自己的房子，悉尼的拍卖量在过去12个月中大幅下降了28%以上。

因为房子很少，再加上移民和留学生的激增，房租暴涨。

在最新的PropertyUpdate中，房地产策略师MikeYarndey说：“在过去的几个月里，我们的租赁市场进一步收紧。在澳大利亚，独立住宅和公寓的空置率都非常低，租金要价也在迅速上涨。”

“首都城市独立房屋的租金要价每年都在上涨，公寓的要价上涨速度更快，悉尼、墨尔本和布里斯班都在上涨20%以上。”

Triguboff还表示，加息使澳洲房市陷入了当前的危机。“你不能通过加息来抑制通货膨胀，这是垃圾。”

“它对住房的影响最大，因为建房的人越少，住房市场就会萧条。随着新建住房的减少和需求的增加，价格将会上涨，这只是时间问题。”