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澳大利亚重磅新政：维州、新州将取消房产印花税！
发布时间：2023-05-23 10:23:31浏览次数： 0
维州税收改革“里程碑” 商业地产印花税将被取消
在安德鲁斯政府宣布周二的预算案后，商业和工业地产的买家将很快不再支付印花税，在未来几年内将取消一次性付款，改为每年征收房产税。
2024 年 7 月 1 日之后首次购买商业或工业物业的买家，可以选择一次性支付该物业的最终印花税义务，或者在 10 年内分期支付相当于印花税和利息的固定分期付款政府协助的过渡贷款。
这些安排将不适用于明年年中之前购买的任何商业或工业物业的现有所有者。
但一旦房产在这段时间之后进入新系统，交易将无需缴纳印花税，并且将适用年度房产税。
新的年度税率将统一设定为商业地产土地价值的1%。
助力维州经济增长
政府表示，这一重大的税收改革将通过加强商业增长为维多利亚州的经济增加500亿美元。
维多利亚州财政部长蒂姆帕拉斯表示，这些变化将消除更大投资的障碍并加速业务增长。
“这些具有里程碑意义的变化将使企业更具活力和敏捷性，并发展和雇用更多员工。”
维多利亚州工商会首席执行官 Paul Guerra 对这些不适用于住宅物业的变化表示欢迎。
他说：“维多利亚商会一直在与州政府合作，进行这项具有里程碑意义的代际生产力改革，维多利亚州的企业将对此表示欢迎。”
“这正是免除印花税所需的累进税制改革类型，这将加速建筑升级，刺激商业地产投资并释放更多资本。”
新州政府拟废除前政府改革 首次买房者获减免印花税
新州工党政府拟废除前自由党国家党联盟政府的「首次购房者选择」计划,推出一项免除大多数人支付购房印花税的新计。
Chris Minns（州长）表示，新制度将更加公平，更简单，这意味着每六个首次购房者中，就有五个将不需缴纳印花税或降低税率。
自由党国家党联盟政府的「首次购房者选择」计划将于7月1日结束。
新州新政带来哪些变化
它允计那些在新州购买高达150万元房产的人士，在支付一次性的前期印花税或每年缴一次的土地税之间做出选择。
即首次置业者买房时，可选择一次性缴印花税，或选择每年缴一次，但数额较小的土地税。
自去年11月推出以来，平均每月有1200人参加该计划。
但Chris Minns的工党政府本周将採取措施结束该计划，并以印花税豁免和优惠取而代之。
使得购房者受益
这些变更，将使购买价值80万元及以下房产的印花税，从31,090元降至零，并确保对那些购买80万元以上，100万元及以下的房屋进行一些印花税减免。
Chris Minns表示，目前超过80%的首次购房者，在新州购买价值低于100万元的房产。
新州一半的房产价格为80万元或更低，这可确保那些首次购房者「完全不支付印花税」。
本周将提交给议会的立法，也将把居住要求提高一倍，达到12个月，使投资者更难从该计划中受益。
但是工党政府将需要下议院的两名独立或小党派议员和上议院的六名独立或小党派议员支持，才能通过其拟议的改革。
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