没有澳洲身份证和本地收入可以在澳洲买房吗?

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没有澳洲身份证和本地收入可以在澳洲买房吗?

发布时间：2021-09-03 14:37:07

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如果没有澳洲本地身份和本地收入，可以贷款买澳洲房产吗?先确定什么叫“海外人士”：没有澳洲国籍或没有永久居留证(绿卡)的人都是海外人士。留学生在澳洲买房这块也算外地人。事实上，海外买家和本地人买房的唯一不同只有两点。首先，海外投资者要去做 FIRB (海外投资审查委员会)批准。由于房价逐年上涨，这也是澳洲买房要趁早的另一个理由;其次，澳洲政府为创造就业机会，推动新的房地产项目发展。所以，完全外派需要买房的人，澳洲二手房不能买。今日星漢小编将为您介绍一款适合海外人士和海外收入申请者两种收入类型(工资收入和自雇收入)的优质房贷产品：

利率

现在最流行的利率是一年的“蜜月期”产品;

第一年是4.79%，第二年是6.79%;

基本特性

25年本息同还(多达5年的投资贷款只还清利息期);

多达75%的 LVR海外收入、中国大陆、自雇者均可申请;

自有或投资

买进、贷款或套现;

原料齐全后48小时有条件批准;

在中国申请者不需要翻译文件;

可以不受限制的额外偿还，不需要罚款;

没有提前终止或退出费用;

成本

申请费用和服务费：各中介机构根据服务项目收取不同;

风险费：以贷款金额与贷款比率为基础;

贷款设置费用：贷款额度的1%;

收费：490澳币;

律师费用：649澳币;

帐户管理：每月39澳币;

申请书所需材料清单

1.身份证：护照;身份证扫描件;

2.中国人民银行征信中心出具的个人信用报告;

3.雇主收入证明明信和近6个月个人银行流水(显示收入情况

4.证明你有足够的资金完成房屋买卖(尾款证明);

5.贷款抵押房产的购房合同;

6.评估可用性收入的资产证明;

虽属基金贷款类产品，但并不代表贷款申请者容易通过，以下几点要注意：

注意事项

1.申请者详细版征信报告-雇主信息部分，应答雇主信上的雇主信息和工作开始时间;

2.国内租金如有支付宝转帐，或微信转账，可提供租赁协议及截图证明连续6个月收帐;

3.夫妻共同贷款，需结婚证;

4.临时签证485不到一年，提供澳洲本地收入6个月的工资也可以办理;

5.客户贷款或信用卡逾期过长，需详细说明说明;

6.基金公司必须进行客户雇主调查;

7.如果客户在本地有频繁的澳洲贷款咨询，需要解释每一项具体原因，例如客户自雇人士，不能出具劳动证明，则需要提供半年公司流水进单，以及企业内部盖章的2年资产负债表和损益表;

8.看众资金的凭证，房产、理财、存款、股票都可以提供。

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