- 首页
-
海外移民
-
海外房产
购买澳洲联排别墅需要考虑哪些问题?
发布时间：2021-09-06 16:16:29浏览次数： 0
由于人口不断增长繁华地段可使用土地面积的不断减少而导致房价不断上涨，联排澳洲别墅因其相对便宜价格以及许多更加出色的配套服务设施。而深受海外购房的人以及澳洲本地人的欢迎，而且根据相关数据显示，澳洲联排别墅的价格比独栋 house和公寓的增长率要高，因此投资价值也非常可观。但绝对不能按照在国内买房的想法去买澳洲房产，那么购买房产需要考虑哪些问题呢?今天跟星漢小编来看看联排澳洲别墅的购买需要考虑哪些问题吧
一、合同
尽管标准的单一部分合同仍然是新的联排别墅物业常用的类型，但分割合同却越来越受到开发商的欢迎。它是根据一份合同购买土地，然后在另一份建造房产。对于买家来说，一个好处是你只需要支付土地的印花税，但是你需要考虑建造阶段的持有成本分割合同的融资过程是很棘手的，因此确保你有一个好的按揭经纪人很重要。
二、费用分层
有些新联排别墅的一个优点就是提供良好的社区设施，比如公园、运动场或游泳池。这对联排别墅的发展增加了吸引力，并有助于创造一种社区感，居民在这些公共空间中进行互动。在开发项目中，这些功能可能对分层成本有
影响。然而，精心管理的分层成本可以带来非常合理的分层费用，这些功能可以增加很大的吸引力，从而提高租金和转卖价值请检查你的联排别墅所包含的内容以及相关的层次费或维护费，这应该纳入你的购买决策当中。
三、产权
澳洲别墅有不同的联排项目吗?可采取层次化的产权或长期的产权。你会发现，分层的产权跟你的公寓一样，费用是用来维护建筑物和联排别墅物业的。集体产权下的每一位业主对其土地拥有完全的所有权，但要支付诸如游泳池室外娱乐区烧烤区和游乐场等公共设施的维护费用。根据自由产权(又称 torrens产权)，每个人完全拥有自己的土地，没有共用设施。买联排别墅前，你的律师会向你解释你购买联排别墅的产权是什么，以及每一种产权的影响。
当然我们更应该关注的是澳洲联排别墅的地段，联排别墅之所以能比独排别墅更受欢迎的主要原因就是因为它具有更有利的地段优势，一般联排别墅都会建在离市中心较近的地方而独排别墅大多建在郊区，如果我们买联排别墅没有地段优势，其房价上涨的租金也不会很高，并且很可能会亏本和空置。上一篇： 购买澳洲房产利率将有可能上调? 下一篇： 买澳大利亚精装别墅只需要人民币60万，真的不是梦！相关资讯
- 澳洲维州ROI将关，新州190建筑/三宝/蓝领移民有戏! 维多利亚州技术移民重大通知：注册意向(ROI)申请即将关闭。维多利亚州政府于4月17日下午正式宣布，将于2025年4月29日(星期一)下午4点(澳大利亚东部时间)停止接受2024-2025财年的ROI新申请。澳洲维州ROI将关，新州190建筑/三宝/蓝领移民有戏!
- 澳洲雇主担保移民劳动力市场测试解析 劳动力市场测试(LMT)通常需要在澳大利亚境内对该职位进行招聘广告。雇主进行劳动力市场测试的具体方式、时间以及移民局所需的证明材料，将取决于雇主所申请的签证类别。澳洲雇主担保移民劳动力市场测试解析
- 澳洲大选在即：工党增移民配额，自由党拟减移民，新财年政策须知 随着2025年澳大利亚联邦大选的钟声日益临近，两党围绕移民政策的争论愈发激烈。工党坚守着18.5万的移民名额，而自由党则提出了“显著减少”的口号。新移民、留学生和技术人才的命运将受到哪个党派的影响?澳洲大选在即：工党增移民配额，自由党拟减移民，新财年政策须知
微信扫一扫
澳大利亚 
加拿大 
