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澳大利亚各个城市房产价格进入“百万俱乐部”的趋势
发布时间：2021-09-09 14:57:29浏览次数： 0
澳大利亚新闻集团6月19日报道称，随着澳洲房价持续上涨，越来越多的城市已经进入澳洲房产百万俱乐部。据统计，截至2021年3月底的一年里，悉尼约有40%的独栋住宅和公寓以百万澳元以上的价格成交。CoreLogic的调查显示，尽管悉尼仍然是城市中位价最高的城市，但珀斯的房价破万元大关也在全澳首屈一指。截止到5月，珀斯的42个城市中，房价中位数为100万澳元或以上，较2020年增长了61.5%。
悉尼
截至今年五月份，悉尼340个城区的独栋住房和79个城区的澳洲公寓的中位价为100万澳元或以上，较上年同期增长25.4%。位于悉尼东部的 BellevueHill拥有最高的价格，目前的独栋房屋中位价为7,616,288澳元。对于新近加入百万富翁俱乐部的房市，CentralCoast的NorthAvoca的独户住宅价格大幅上涨，目前中位数为1,466,568澳元，一年前为991,507澳元。
CoreLogic的研究负责人 ElizaOwen表示，尽管高房价对房主来说是一个胜利，但对于那些想要进入房屋市场的人来说，这将增加他们的障碍。”对于首次购房者来说，他们对价格更加敏感，随着房价的上升和城市人口的不断增多，这可能增加了这些潜在买家在拥有住房和承受能力方面已经面临的挑战。最新的澳洲统计局的财务数据突出了这一点，4月首次购房者购房融资的情况已经连续第三个月下滑。“她补充道。
墨尔本
CoreLogic的研究发现，在截至2021年3月的一年里，整个墨尔本房产的1/4的售价都在100万澳元以上。目前，在墨尔本，共有184座城市住宅和8座城市住宅的中位价超过100万澳元，比一年前增加了34.3%。Brighton是墨尔本最昂贵的城市区，房价中位数是3,316,986澳元。维州的 MountMacedon是住房价格上涨最快的新移民，现在独栋房屋的中位数为1,319,881澳元，而去年一年就上涨了358,386澳元。
Owen说，目前澳洲的房市繁荣导致了房价的上涨，从5%的大墨尔本地区的5%到达尔文的20.3%。过去12个月内，共有218个房市加入百万俱乐部，其中198个为独立住宅市场，20个为公寓市场。“在悉尼，每四个新穿过百万大关的房市中就有1/4，其中有54个城市要么是独户住房要么是百万俱乐部。”
昆州
昆州虽然是偏远地区，但是它是唯一一个在房价百万数量上可以媲美首府城市的州。在布里斯班的51个城市中，房价中位数在100万澳元以上，由于受 SunshineCoast和黄金海岸的青睐，昆州当地的46个独户住宅和公寓市场中位价达到了100万澳元。Teneriffe是布里斯班最贵的城市区，价格中位数为2,063,937澳元，仅比昆州当地房价的最高中值(SunshineCoast的 SunshineBeach)略高一些。
Ashgrove在布里斯班的新来者名单中名列前茅，目前的平均价格为1,207,524澳元，之前是969,877澳元。与此同时，阿德莱德在45个城市的独栋住房中位价超过100万澳元，比一年前增加了一倍多。中心地带的 UnleyPark是最贵的房地产市场，在五月份的均价为1,710,279澳元。在首都地区，27个房市中，独栋住宅和公寓中位数排名第27位， Griffith的独栋住宅均价最高，达到2,198,510澳元，而在 Hughes市区，房价涨幅最大。
偏远地区
新州偏远地区55个家庭中房价中位数超过100万澳元，比去年同期上涨267%。ByronBay的房价在新州偏远地区排名第一，平均价格是2,343,546澳元。Richmond-Tweed的 LennoxHead是新晋房价上涨最快的地区，价格中位数为1,402,024澳元，此前为990,798澳元。而去年仅有4所，维州边远地区现有11所，中位数为百万澳元。只有一块西澳边远地区进入了百万俱乐部， Yallingup在 Bunbury地区的价格中值为1,258,355澳元。相关资讯
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