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澳洲新州政府发放补贴，帮助首置业尽快进入澳洲住房市场
发布时间：2021-09-09 15:11:19浏览次数： 0
帮助首置业尽快进入市，澳大利亚房产新州政府给予首职业者$25,000澳币补贴，据《悉尼晨锋报》报道，由于房产市场持续升温。年轻人拥有住房的比例大幅度下降，新州政府宣布了一项大胆的计划，向首次置业者提供25000澳元的补贴，以帮助他们实现他们自己的“澳洲梦”，并尽快进入住房市场。
这个25000澳元的资助将是新州政府为第一次置业者提供的购房补贴，而非印花税优惠。现在，新州政府正积极推进澳洲房地产税的全面改革。新州财政局长 DominicPerrottet在去年11月的州预算中宣布取消了印花税，并提出了房主每年缴纳房产税的改革方案。
政府工作的一份最新进展报告显示，提议的改革方案可以将新州拥有房屋的比例提高6%，将30万新州居民变成房屋所有者。据政府数据显示，新州居民拥有房屋的比例大幅下降，而且首次置业者进入市场的年龄越来越大。1990年代，大约70%的人口拥有房屋，而现在这一比例仅为64%。1995-96财政年度，首次置业者的平均年龄是33岁;到2017-18财政年度，首次置业者的平均年龄增至35岁。
而首次置业者在35岁以下的市场份额则从69%降至55%。这封信很清楚地表明：“澳洲的年轻一代要获得他们的房屋所有权是很大的挑战。官方房地产数据分析公司 CoreLogic的最新数据显示，悉尼的房价仍在快速上涨。在悉尼，房价在五月份上升了3.0%，这是自80年代末以来最大的月涨幅。现在，悉尼房屋市场的价格是澳房价最高的，澳洲房价中值接近100万澳币。
全国住房金融投资公司(NHFIC)调查发现，悉尼潜在的首次置业者承受能力最差。新州政府的改革计划希望改变这种情况。然而，取消印花税的改革计划也将削减新州的财政收入。过去一年，印花税使新州财库产生了83亿澳元。但是政府表示，“从长期来看，房地产税收将是中性的，收入将与印花税和土地税一样多。”政府想要在2050年前彻底取消印花税，并且预计新州超过50%的房屋拥有者将在未来20年内缴纳房产税。新州政府说，在过去半年里，政府就印花税改革计划向公众征求意见，调整改革计划，以适应新州的需要。关于这一计划的反馈意见将于下月结束，政府将在下半年确定相关计划。
投资人大量进场，第一次买房需要尽快进入市场
另据媒体报道，澳洲按揭贷款平均规模一年内增长7.1%，至563,550澳元，创下历史新高。
据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics, ABS)的报告显示，4月新屋贷款增加了3.7%，达到创纪录的310亿澳元，比上个月增加了近6%。其中，值得注意的是——投资住房贷款已经全面赶超自住房贷款!!!ABS称，今年4月对投资型住宅的新贷款增加了2.1%，至80.5亿澳元，是过去4年来的最高水平。同时，置业者首次购买者贷款额下降1.9%，月度总额达66.9亿澳元。大量的投资者涌入市场，其中许多是现金买家。当利率如此之低，通胀又在上升时，将现金存入银行几乎没有任何回报。对首次置业买家来说，没有多少时间留给你!上一篇： 澳大利亚买房中的常见骗术有哪些? 下一篇： 澳洲房价上涨速度迅猛，专家建议印花税改革相关资讯
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