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澳大利亚房产投资的性价比高又适合居住有哪些地区?
发布时间：2021-09-10 15:49:29浏览次数： 0
RealEstate上周四发布的“可负担宜居房地产指南”指出，那些想找到既经济又适合居住的澳洲房产购房者，可以去澳洲的几个主要城市郊区看看。这份报告显示，在悉尼，墨尔本和布里斯班 CBD 20公里以内，霍巴特市区10公里以内的郊区也有类似的房屋。这类近郊房屋的中位价应为购买者可承受，有相当的租金收益，较高的项目发展可能性(有潜在价值)，较低的犯罪率和失业率，以及基础设施服务，如靠近学校、公共交通、购物中心、绿化和医疗中心等。
RealEstate首席经济学家 DiaswatiMardiasmo表示：“由于公共设施良好且贷款压力可以承受，这些郊区正是买家所需要的。”他强调，重点不在于寻找便宜的郊区。DrMardiasmo说，虽然最近几个月房价不断上涨，但是还是有一些郊区能满足所有条件，澳洲的房价也很便宜。
《墨尔本指南》指出，墨尔本优质、适宜居住的郊区大部分位于中外环区。由于新冠疫情的影响，远程办公的兴起推动了这些郊区住宅需求的增长。和悉尼相比，想买单间的墨尔本人可以在离 CBD更近的地方找房子，但是悉尼既经济实惠又宜居的近郊房子，与墨尔本大都市单元房的中位价63万澳元持平。Northcote和 PascoeVale公寓距离 CBD大约5公里处的公寓中位价格分别是59.5万澳元和63万澳元，距离 CBD大约15公里的下 LowerPlenty中位价为53万澳元。Bellfield距 CBD大约10公里，是购房者喜爱的郊区之一，均价80万澳元。排在 Mulgrave和 Greenvale (距离 CBD半径20公里)之后，价格中值分别为85万澳元和728,000澳元。
位于悉尼南部和西南部的中环郊区是性价比高且适宜居住的地区。在 RealEstate用户中，超过15公里的 Peakhurst和 Caringbah是别墅和单元房买家选择的地区。据 RealEstate数据， Peakhurst是两种情况中最便宜的，房子中位价为120万澳元，一套公寓中值为68.5万澳元，而 Caringbah的中位数是137.5万澳元。Jannali位于 CBD南部，是最好的三个郊区之一，平均价格为120万澳元。与此同时， Narwee是公寓购买者的另一个选择，位于市中心西南15公里的房子中位价是61.25万澳元。
RealEstate的数据显示，尽管这些郊区并非最便宜，但是他们的价格也是买家可以承受的。从2020年初开始，悉尼大都市只卖了12%的别墅(低于100万澳元)，而只卖了18%(低于60万澳元)的单元房。
Brisbann继续为买家提供优质住房， Warner (距 CBD以北19公里)是首选郊区中房价较低的地方，单元房的价格中位数是29万澳元。其它更好的郊区则遍布布里斯班北部和南区。这些房屋中， FernyGrove (12公里外)、 Springwood (18.8公里)和 RochedaleSouth (19公里)是比较好的郊区，后者的房价中值低于55万澳元。RealEstate报告显示，与去年初相比，待售房屋价格低于50万澳元的不到3%。Coorparoo和 Taigum (距离 CBD约3公里)扩大了单元房的选择范围，其中位价格分别是42.2万澳元和32万澳元。上一篇： 澳洲房产值得投资吗，看看专家的建议就明白了 下一篇： 澳洲房产中别墅的类型以及区别相关资讯
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