不要再用中国式的思维去澳洲买房子!如今,很多人把投资的目光投向了海外房地产市场,其中,澳洲房产是比较受关注的。因为澳洲的这个地方不仅气候宜人,房地产市场的产业也发展的很好,有很好的投资价值。但在澳洲买房时,每个人也需要避开以下这几个误区。
误区一:仅关注一些受欢迎的地区
在澳洲居住一段时间后买下房子的人,一般都会在自己熟悉或已习惯的地区购买澳洲房产。但习惯并不代表适合,所以已经在澳洲住了一段时间的人,在买房子的时候,要避免只去关注自己熟悉的领域,而要把眼光放得更宽一些,或许有些不太熟悉的地区会给你带来惊喜。
误区二:对运输方式的考虑存在局限性
人们在选择买房地点时要考虑的一件事就是公共交通,但是有很多人把众多的交通工具作为唯一的衡量标准,把其他交通工具忽略掉,这样是不可取的。澳大利亚公共交通是火车、公共汽车、轻轨、轮渡等综合网络,由于公交网络的不断完善,各种公共交通费用差异较小,火车的价格优势将不复存在,所以只要有方便的交通,并不一定是拘泥于某种形式。
澳洲房产买进时,除了要避开地域限制和交通方式的限制外,还要绕开另一个不容忽视的误区,就是总想等待房价下跌。但在一个正常而健康的房地产市场中,没有长期风险,即从长期来看,房价总是会上涨,特别是一般居民住宅,在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下,人口增长越来越快,对房屋的需求也越来越高,所以不要总等待房价下降。
误区三:房屋仅供居住使用
这一观点过于局限。一个正常而健康的房地产市场中的房子不仅能居住,还能成为我们赚钱的工具,而且安全有效。与其他国家的房地产市场不同的是,澳洲拥有自己独特的优势。包含租金回报高,投入相对较小,可进行负扣税(可合法有效地规避个人所得税),增值效果显著且有规律,产权永久,无遗产税等。假如根据自己的情况,投资几套增值潜力比较大的房产,同时压力不大,还可以有很好的收入,过几年或十几年,物质生活会有质的变化。