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关于澳洲买房的印花税详解
发布时间：2021-09-11 15:24:28浏览次数： 0
目前澳大利亚房地产非常火热，如果我们购买澳洲房产就要交印花税，一提到印花税，对购房者一定不陌生，这也是另一个令人头痛的问题，毕竟除了房子本身的成本外，这也是需要支付的额外费用。印花税是多数房产购买时必须向州缴纳的税种，此外还有对海外购房者的印花税，计算澳大利亚各州的印花税，一般是房价的4%-5%，费用一般是一次付清，而且要提前预支。在澳大利亚，房产市场正在遭受更大的打击，买家必须连续两个月不吃不喝才能获得政府的印花税。澳洲买房印花税怎么算?
印花税是一种税种，在这里我们说的是，澳大利亚州和领地政府在处理房地产交易时征收的税款。换言之，房地产的价值越高，印花税就越贵，这笔钱是由买家在房产销售中支付的。怎样计算澳洲购房的印花税?由于印花税税率并非由政府确定，但总体上其规划任务的方式大致相同，可分为两种：按价格计税和按数量计税。按价还价就是根据贸易商品价格来表示一种计划税，在不同的价格区间内，计划税率是不一样的，另一种是一个固定税率。
购买者最好能避免支付印花税，最差的情况是印花税大约是价格的13.5%。对于因死亡、离婚或家庭成员转移而产生的房产交易印花税，国家将免除，多数国家对首次购房者提供全部或大量印花税豁免。
怎样计算澳洲购房的印花税?举例来说，新南威尔士州政府对首次购房者提供了优惠政策，如果首次购房价格低于55万澳元，可以免征印花税;如果房价在55万至65万澳元之间，则可享受部分印花税。另外，维多利亚州政府将对购房价格低于60万澳元的首次买房者提供免征印花税的优惠，并可在居住后12个月内享受印花税优惠。
过去两年，澳大利亚八个城市中有七个城市的印花税上涨，墨尔本和达尔文分别上涨47%和40%。澳大利亚房地产投资专家称，印花税的持续上涨给购房者带来了沉重的负担，而印花税无疑是购房者最讨厌的税种，许多大城市的购房者需要向家庭借大约三个月的收入来支付印花税。对许多买房的人来说，买房子只是表面的价格，因此对房产的估价并不明确，印花税在房产税中占有重要地位。上一篇： 在澳洲买房后，对于生活居住方面有什么改变? 下一篇： 澳洲买房税高不高?相关资讯
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