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澳洲买房税高不高?
发布时间：2021-09-11 15:49:10浏览次数： 0
对投资者来说，在澳大利亚买房子是一种有利的投资，不管是经济繁荣还是拥有住房对投资者都非常有利，所以现在越来越多的人选择购买澳洲房产作为投资项目。大量的海外买家涌入澳大利亚购买房产，作为一个资本主义发展中国家，澳大利亚的各种投资都十分稳定，即使在金融危机期间，它的经济损失也不会很大。
由于澳大利亚的住房需求也在不断增长，这迫使澳大利亚的房价也不断在上升。购买澳大利亚房产也有很多优惠政策，只需预付10%的定金，即可免房产税和遗产税。很明显，在过去55年里，澳大利亚的房价已经飙升了6556%。近几年澳大利亚税务局和地方政府对房屋的管理从租赁业到买卖的一切事务都制定了越来越多的法规，澳洲买房税高不高?
除房价外，澳大利亚各地普遍对房产征收印花税，各地的税率各不相同，通常为总价格的3.5%(政府对海外买家额外收费3%)。
购买和出售澳大利亚房屋时，双方必须有一位澳大利亚持照的房产律师代表。这名律师将在整个房产交割过程中协助客户，费用在1500至2500澳元之间。期房按百分之五十的比例支付房屋价款，在交付之后再支付另50%。
所有澳大利亚房产拥有者必须支付平均每年1000澳元至1500澳元的费用。水可以被划分为水费和排污费，也可以按季度支付，某些州的水费和市政费用是一样的。
对于建筑和虫害问题的必要检查不仅能让你的交易更安全，而且还必须考虑放贷的条件，这取决于房子的大小，检查费用从300澳元到1000澳元不等。
若你的贷款额超过房价的80%，你必须支付按揭保险，当你向贷款机构提供了一定的保证时，你又不能偿还房产，以防止你的房屋受到任何物品损坏和财产损失，你必须支付房屋财产保险。
在澳大利亚有很多代理租赁服务，要你的租金合理，租金是不征税的，那就不用去管理，一般都能租出去。假如你有兴趣并能把自己的房子交给经纪人，会很容易吸引到住户。
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