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中国人如何选择并购买澳洲房产?
发布时间：2021-09-11 15:51:48浏览次数： 0
对于中国人来说，房子是最重要的，对于保守的华人，全家唯一能支撑的投资就是房地产。不管对任何国家，房产都是国家的命脉，房地产是一个很重要的行业，对大多数人来说，房产是生活的一项重要资产。虽然过去15年中房屋价格疲软，但澳洲房产市场却几乎没有泡沫，澳大利亚房地产市场持续增长，10年来一直保持翻番的趋势，那么中国人如何购买澳洲房产?澳洲房产如何选择?
房地产投资首先要考虑的是一国经济，相对来说澳大利亚是世界经济大国，其次是考虑与澳大利亚相关的其他条件。近几年越来越多的老外出国旅游，建议大家投资房地产项目最好选择别墅。
在澳大利亚，别墅面积大，对于旅行者来说，舒适是旅行的初衷，别墅适合这类人的需求。首先，投资别墅可以租给这样的人居住，另一方面，退休养老是个不错的选择。以前居住在家庭养老，现在住洋房是一种很舒服的享受。你可以做一些投资来赚钱，也可以资助你自己的闲暇活动。
房地产是近几年的投资热点，随着人口的增加和土地资源的减少，可以说住房问题是最主要的问题。在澳大利亚，中国人可以投资购买房子，租房子。一家澳大利亚的银行可以贷款80%的贷款，也就是说你可以用20%的首付在澳大利亚买房。把房子租出去可以还清银行贷款，从另一个角度看澳大利亚的物质文化条件都很重要。
依据自身条件，合理地制定投资计划是十分必要的，如果你想跟随西方潮流，赚到钱，就用你的闲钱支付首付在澳大利亚贷款买房子是合理的。相对于中国复杂的房地产市场法规，澳大利亚拥有最稳定的房地产投资环境，即使在全球经济危机中没有经济衰退的情况下，澳大利亚是世界上保持物价稳定、不受通胀压力的少数国家之一。澳大利亚多年的良好教育水平使得来自世界各地的学生可以选择到澳大利亚留学，澳大利亚有大量的海外学生，这为租赁市场的稳定需求打下了基础。
此外，作为移民国家，澳大利亚的移民门槛低于英美，因此吸引了不少海外精英定居。据统计，澳大利亚新移民的平均数量在150,000左右，远远超过了住房供给，教育和移民是澳大利亚投资市场的基础。
对多数投资公司来说，假设澳大利亚的租金长期保持稳定，那么当总租金收益率低于4.5%时，房产价值就会被高估;反之，当总租金回报率超过5.5%时，则相反。一般情况下，小型住宅比独立住宅投资提供更好的租金回报，悉尼和墨尔本的投资物业估值较高，而东南和昆士兰州的房价则相对偏高。事实上，投资房产的价值最好还是看租金，这是最基本的东西，但是有时候简单的东西最好。上一篇： 澳洲买房税高不高? 下一篇： 澳大利亚买房的首付款比例是多少?相关资讯
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