史上最全的澳洲买房交易流程

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发布时间：2021-09-14 16:30:43

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澳大利亚购房指南7步详解澳洲购房交易流程，复杂且涉及大量本地法律政策，本文将详细解读购买澳洲房产流程及注意事项。

1.购买澳洲房产时，先与中介公司签订购房协议，并支付1-2万元定金(记得拿好收据)。

2.一般在10天之内，你的澳洲房地产律师所，会为你讲解澳洲购房合同，合同为全英文版(律师会草拟一份中文简版合同说明)，并且还会提出专业意见，确保充分保护买家利益后再签约，同时还需要签订律师代理协议，并付50%的律师代理费，一般为1000澳元左右。

3.在一周内，买家必须汇出10%的首期房款到澳洲代理律师账户，经律师确认无误后，然后存入卖方法律顾问的“政府监管银行信托账户”，待律师收到首期款项后，凭收据将1-2万元订金退回买家。

4.律师将合同交给发展商并签字认可。

澳洲房产交房时间：如果是现房，3个月内交房，如果是期房，等待开发商实际交房日期。

6.房屋完成后：发展商持有3份法律文件-

a.有执照的测量员颁发证书(PCC:PracticalCompletionCertificate)

b.政府验收检查合格证书(CC:CodeofCompliance)

c.房屋产权证书(TC:CertificateofTitle)

卖方律师向买方律师发出了正式的通知信，通知楼房已经完工(Settlement)。买主律师收到通知后办理产权证，将房款转到发展商户口，发展商收到全部房款，完成手续。

7.付款方式：尾款90%(其中80%可为贷款合同加10%现金，或50%贷款合同加40%现金，根据购房者现金流量确定)加50%律师代理费用，并将其50%的律师代理费剩余部分交到律师信对银行帐号，并按此收取50%。

在澳大利亚，购房过程中涉及到大量的法律专业知识和相关政策，为保证您的相关权益不受侵害，建议您咨询专业律师机构。