在澳大利亚买房，申请贷款应该具备哪些基础条件?

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在澳大利亚买房，申请贷款应该具备哪些基础条件?

发布时间：2021-09-14 16:45:30

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投资置业澳洲，除了少数实力较强的全款选择;大多数买房人，在能贷款的情况下，都会选择贷款。因此是否能顺利办好贷款，是澳洲置业在项目选择之外的又一个关键点。怎么购买澳洲房产?借款应符合什么条件?国外可以借多少钱?以及怎样准备相关申请材料?这一切，你得知道!自疫情爆发以来，澳洲基金放款降低了贷款利率!

澳大利亚怎么买房子?

向贷款人提出申请的基本条件：

1.年满18岁，具有完全民事行为能力，具备合法有效身份证明;

2.收入稳定，能按时偿还贷款本息;

3.同意以购买的房产为抵押;

4.已经和开发商签订了一份房地产买卖合同。

国外的买主可以在澳申请贷款吗?

回答当然是肯定的。

在澳大利亚办理贷款：

1.非居民并非必须到澳洲办理贷款。(在中国就可以办理)

2.贷款额度一般在50-75%左右。

澳大利亚购房基金贷款产品介绍：

最小贷款限额：100,000澳元

贷款期：最长29年

借款用途：购买新房，转贷款，或套现

利息最低4.28%

最低住房面积

不超过40平方米的室内面积，最大贷款限额是55%

房间面积40-50平米，贷款额度最高达65%

房间面积>50平米，贷款额度最高75%

没有停车空间，室内面积>45平米，贷款额度最高75%

本基金所需贷款费用

向基金提供贷款需要的对冲账户，因此需要开户费和年费

及贷款总额0.5%的服务费

房屋贷款所需材料

针对放款机构，金融产品不同，需要的材料各有不同，对于海外人士来说，操作的程序也很简单，主要提供以下材料：

1.最近6个月银行流水账单

2.收入证明

3.雇员信函(雇主必须配合进行电话调查)

4.信用记录报告

怎样偿还贷款?

偿还方法，按购买房产的目的，主要分为两类：

一：等额本息偿还，这一方法与中国普通的还款方式相似。

二：只还息贷款。贷款额度仅为65%或90万澳币。最高3年，利率上浮0.3%。因此选择的方法也要因人而异。

若所购澳洲房产用于投资，可将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用于偿还贷款利息，实现以租养贷。

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