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在澳大利亚买房，申请贷款应该具备哪些基础条件?
发布时间：2021-09-14 16:45:30浏览次数： 0
投资置业澳洲，除了少数实力较强的全款选择;大多数买房人，在能贷款的情况下，都会选择贷款。因此是否能顺利办好贷款，是澳洲置业在项目选择之外的又一个关键点。怎么购买澳洲房产?借款应符合什么条件?国外可以借多少钱?以及怎样准备相关申请材料?这一切，你得知道!自疫情爆发以来，澳洲基金放款降低了贷款利率!
澳大利亚怎么买房子?
向贷款人提出申请的基本条件：
1.年满18岁，具有完全民事行为能力，具备合法有效身份证明;2.收入稳定，能按时偿还贷款本息;3.同意以购买的房产为抵押;4.已经和开发商签订了一份房地产买卖合同。
国外的买主可以在澳申请贷款吗?
回答当然是肯定的。
在澳大利亚办理贷款：
1.非居民并非必须到澳洲办理贷款。(在中国就可以办理)2.贷款额度一般在50-75%左右。
澳大利亚购房基金贷款产品介绍：最小贷款限额：100,000澳元贷款期：最长29年借款用途：购买新房，转贷款，或套现利息最低4.28%
最低住房面积
不超过40平方米的室内面积，最大贷款限额是55%房间面积40-50平米，贷款额度最高达65%房间面积>50平米，贷款额度最高75%没有停车空间，室内面积>45平米，贷款额度最高75%
本基金所需贷款费用
向基金提供贷款需要的对冲账户，因此需要开户费和年费及贷款总额0.5%的服务费
房屋贷款所需材料
针对放款机构，金融产品不同，需要的材料各有不同，对于海外人士来说，操作的程序也很简单，主要提供以下材料：1.最近6个月银行流水账单2.收入证明3.雇员信函(雇主必须配合进行电话调查)4.信用记录报告
怎样偿还贷款?
偿还方法，按购买房产的目的，主要分为两类：
一：等额本息偿还，这一方法与中国普通的还款方式相似。
二：只还息贷款。贷款额度仅为65%或90万澳币。最高3年，利率上浮0.3%。因此选择的方法也要因人而异。
若所购澳洲房产用于投资，可将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用于偿还贷款利息，实现以租养贷。上一篇： 澳州买房大不一样!澳州房产贷款还可以这样?(下) 下一篇： 想要投资澳洲房产，必须先满足以下条件相关资讯
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