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澳洲房产中选择学区房的现状

发布时间:2021-09-15 16:58:18

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试论购买澳洲房产选学区房的现状,学区对于海外置业者异常重要,首先,大多数人想到的是买学区的投资者,或是自己对教育资源比较重视,甚至将来移民澳洲后会利用。若不了解具体情况,所购买的房产可能正好未划入学区内,以高价买进冤枉钱。那么我们就来谈谈澳洲学区房吧。
 
澳洲房产中选择学区房的现状
1.狭义的学区房
 
在狭义上,澳洲的学区房主要是公立学校,特别是公立小学,基本上都是类似于国内的划片区域,也就是你所住的房产地址是否位于一个公立小学的划片区域内。进入中学(year7)以后,想进入公立精英学校也要提交申请,那么这个时候,主要是靠成绩说话。一些精英高中在同一届学生的成绩接近时,会有优先考虑住得较近的学生。

外来人口口中的学区房,大部分可以说是公立相对优越的学区所在。像国内一样,有这种性质的学区房往往价格昂贵,其背后的原因,与国内外一样。有条件的家长都会尽量让孩子去澳洲的学校,成绩更好、更出色。良好的公立学校在教育资源和教学质量上并不比私立学校差,每年可以节省数万澳币的学费。

 
2.广义的学区房
 
一般说来,澳洲学区房还包含大学学区房,这和国内不太一样。在澳洲,大学宿舍的数量是非常有限的,而且常常需要提前排队等候,而且价格昂贵。因此,大部分大学生,特别是留学生,都是在学校附近、交通比较便利的学区租房,甚至买房居住。因为澳洲学生的数量实际上每年都在增长,而根据统计新一代留学生的经济能力往往比较强,所以靠近大学的公寓租金回报率和升值幅度也会比较好。

一般来说,真正的澳洲学区房只适用于公立小学和公立普通中学,也不适用于公立名校和私立中学。由于只有公立小学和公立普通中学是就近划区入学,而私立、精英学校和其他学校则是需要单独报考,不受地区限制。
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