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为什么选择希腊购房移民?有何优势?

发布时间:2022-12-26 14:08:17

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随着近些年国内房地产黄金时期已过,没有太多的投资机会,所以,海外投资成了很多高资产家庭的首要选择,今天星汉留学移民小编给大家讲讲希腊购房移民,希腊政府推出二十五万欧元购买希腊房产即可移民轻松获得绿卡的项目,该项目不仅申请条件低,且申请人只要年满十八周岁没有犯罪记录就可以申请。


为什么选择希腊购房移民?有何优势?


一、为什么选择希腊购房移民?

1、因为希腊未来房产升值空间大

中国人是全世界最喜欢房子的一群人,要做海外投资,房子这一固定资产是非常重要的组成部分,而购买希腊房产对于海外投资者来说,不仅仅是为了移民,因为希腊的经济和旅游业一直很昌盛,近年来旅游业收入更是突飞猛进,所以如果在希腊购房,未来将会有很大的发展空间。


对于房地产投资而言,主要分为两种逻辑,第一种就是追求房产本身价值的上涨,获得投资收益;第二种逻辑就是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。


第一种逻辑完全适用于我们国内的市场。房产价值在近20年之中,上涨速度极快,但目前上涨趋势放缓了很多。


第二种逻辑,就是通过将房屋短期或长期出租获取稳定现金流的投资方式。


而在一些旅游业发达的地区或者名校聚集的地区,房租收益率往往会很高。像美国某些地区房产出租,每年税前的收益率可达到10%以上,而欧洲一些地区的商铺出租收益率也能达到10%以上。


同时租金收益率也会伴随着地区经济的发展而做出相应的调整,由于欧洲经济的不断复苏,因此欧洲房产的收益率一直处于稳中有升的状态。如果能持有房产超过十年以上,那么它的收益率将会变得非常可观。


但是投资海外房产,一个巨大的优势就是应对目前CRS政策的实行。海外不动产是不计算在征税范围之内的,也能够为购房者提供了一个合理的规划税务的途径。


2、生活环境安全需求

希腊是世界上比较少见的宜居国家,自然环境非常优越,每年都有很多人来观光旅游。


希腊碧海蓝天、优质的生活环境,也促使更多投资人勇敢走出去!自从希腊开放购房移民政策之后,很多投资者都选择了去希腊购房投资,甚至直接移民到当地生活。


3、子女教育需求

在解决了关于生活安全需求之后,大家自然而然会开始考虑自己的下一代。对于子女的教育来讲,国内的教育环境,教育质量和受教育的公平程度往往迫使大量人群选择将子女送往海外接受更加先进的西方教育。


虽然选择何种教育的方式,是每个人的自由,但是让子女接触不同的文化已经成为目前的主流趋势。伴随着子女在海外接受教育,海外置业几乎成为每一个家长的必要选择。


这种情况我们通常称作留学刚需性购房,这样的购房行为,其实完全可以伴随海外投资的行为,将它合二为一。将留学变成一个,不但不花钱,还有可能有投资收益的行为,这就是我们所说的以房养学。


二、希腊购房移民优势

1.性价比非常高:希腊购房移民在所有欧洲国家中性价比是最高的。

2投资金额低:只需要二十五万欧元就可以实现购房移民,获得绿卡

3.没有任何居住要求:只要成功得到绿卡就无居住要求

4.税率低:只需要百分之三的交易税。

5.房价低:希腊经济回暖,房价的升值空间大

6.申请条件轻松:不需要学历、经验、体检、资金来源解释


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