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澳大利亚房价将上涨19%，还会涨多久?
发布时间：2021-09-10 16:50:21浏览次数： 0
澳大利亚房价将上涨19%，还会涨多久，现在就买，还来得及吗?据Domain5月18日报道，根据最新数据分析，如果州府城市家庭希望在没有房贷压力的情况下进入市场，他们今年需要增加工资。RateCity网站通过对当前住房中位价格和首付20%后还清房贷的金额来计算家庭年收入，并将其与2021年底前购买澳洲房产所需的家庭年收入进行比较。
RateCity发现，如果房屋价格今年达到澳盛银行预测的涨幅为19%，而想在澳洲买房的家庭则需要加薪18881澳元。据预测，悉尼住房价格中位数将从目前的139,195澳元跃升至1,441,671澳元。现在悉尼居民可以轻松还清住房贷款的要求是每年186,592澳元，但是年底前将达到205,473澳元。
据了解，按揭压力定义为每个月还贷超过税前收入的30%。这周财政部预测未来四年的工资将没有任何实际增长。RateCity总监廷德尔(Sally Tindall)表示，考虑到这一点，要想提高工资或提高工资是不可能的，这就使许多买家被排除在州府城市之外。“对于第一次想在悉尼和墨尔本买房的人来说，这很难，”廷德尔说。如果收入赶不上房价的增长，就有可能导致一些买家退出市场，他们很可能成为首置业者和低收入者。”
据预测，截至今年年底，每个州的房价中位数都将上涨。根据墨尔本的20%的首付，想要在年底之前购买中位价别墅的家庭需要赚到154,759澳元才能避免房贷压力。若年底前房价上涨16%，中位价格预期将达到1,085,845澳元，则需要每年增加15,884澳元以顺利偿还贷款。据估计，到今年年底，布里斯班的房价中位数将达到715,009澳元，家庭年收入需要达到101,906澳元才能轻松偿还贷款。这个数字比目前90,217澳元多出11,689澳元。
对那些想买房子的家庭来说，情况也非常相似。同理，悉尼家庭面临的压力也最大，他们需要额外16,742澳元来支付一套中位价为868,510澳元的公寓，才不需要承担房贷压力。一年十二月，墨尔本一户家庭的年收入将增加13,116澳元，以支付今年12月公寓预计的中位价为660,825澳元。
“买房子所需要的收入越来越多，这突显了“家长银行”的崛起，独立经济学家艾斯雷克说。”“40年前，你不仅不需要父母的帮助，而且通常也不需要第二份收入。这只会让事情变得更糟。上一篇： 澳洲房产投资，你的成本在哪里? 下一篇： 星漢集团【澳洲房产问答】相关资讯
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