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银行对澳洲房产评估的常见问题(下)
发布时间：2021-09-13 14:26:26浏览次数： 0
对于在银行对澳洲房产进行评估的常见问题(接上文)
假如我的财产估价过低会怎么样?
估价是为了保护你和银行在财产需要出售时避免任何潜在的损失。不充分的估价将根据你的情况而定。假如你打算买一套房产，但估价不充分，那也并非坏事。它只意味着你同意的购买价格高于你的财产的价值。假如估价过低，给你机会再和卖家谈判。当房产价值偏低时，如果你想再次融资，那么你的选择将是有限的。然而，你可以挑战银行的估值，成功率非常低。一种很好的解决办法是向其他银行申请估价，看它的价格是否更高。
什么因素影响了我的房产价值?
估价人员的工作就是比较过去三个月内出售的类似房产的价值。对比这些房产，估价师就能决定你想买的房子的价值。假如你所在的地区最近三个月没有任何销售，那么估值将非常低。那是因为估价者用这个地区过去的销售历史来确定这些财产的价值。人们无法猜测财产的价值，只能依赖实际情况。而且，如果这一区域的销售额很大，市场也很繁荣，那么你的估值可能会提高。
估计要多长时间?
平均可获得财产价值的时间范围是三至四个工作日。估价有时候要花费更长的时间才会有回报。一般来说，卖方的代理人需要将估价人送进房产，这有时会造成延误。
可否提供自己的估价?
大部分银行和贷款机构都不使用买方的估值。即使这样，也是在特殊情况下才发生的。由于银行过去存在欺诈行为，大多数银行都要求通过银行自己进行估价。
能订多少次估价?
我方经纪人将对你方的情况进行评估，并决定你是否能预先估价。对于我们认为你符合按揭条件的银行和贷款机构，我们最多可以申请两三次评估。我们只会在客户认真考虑并提交贷款申请的情况下要求预先评估。
怎样申请免费银行估价?
我们的贷款经纪人与很多银行和贷款机构有紧密的联系。根据你方情况，我们可以先向我们的贷款机构订购一个适合你的估价。上一篇： 银行对澳洲房产评估的常见问题(上) 下一篇： 澳大利亚房产新州结清贷款人数创新高相关资讯
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