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澳大利亚房产新州结清贷款人数创新高
发布时间：2021-09-13 15:14:09浏览次数： 0
根据最新数据，澳洲房产新州结清贷款的人数创历史新高，新州在用储蓄来偿还住房贷款或以较低的价格再融资或再购买另一套住房时，新州将房贷付清的人数创历史新高。据新州土地登记处统计，今年7月，已有27,000多宗房屋贷款被收回，而这比2020年7月上涨37.1%。去年这个数字比2019年7月增长了12.3%。
与此同时，新州土地注册中心的抵押贷款也达到了历史最高水平。7月抵押贷款近29,000宗，较2020年7月增加41%。自去年全国大部分地区解除封城以来，繁荣的房地产市场一直是一片热闹景象。自住买家推动经济复苏，首批买主进入市场的人数创历史新高。新州土地注册部门的分析师 JerryGoldfried称，由于住宅销售活动强劲，加上创纪录的再融资，还清了住房贷款和新登记贷款的数字。
在大洋洲，安永首席经济学家 JoMasters说，家庭已经建立起了强大的房地产市场活动的资金储备。马斯特斯说：“家庭现金充足。交易额达到19年来最高水平，比疫情前水平高出45%。如果你有很高的成交水平，你就可以获得很高的还贷比率和新贷款。”Master说，无论是家庭首次进入市场，偿还贷款，还是仅仅从浮动利率转换成固定利率，低利率就能推动很多市场活动。
AMPCapital首席经济学家 ShaneOliver也表示，去年家庭储蓄创下记录，推动市场上涨，帮助许多家庭加快或完全偿还贷款。"人们手里有现金。大部分澳大利亚人都能保住工作，收入也是因为有 JobKeeper留职津贴而获得的。大多数澳人将这笔钱用于偿还房屋贷款，可以说是花得了。”他表示，这也表明投资者的需求有所增加。根据抵押贷款数据，在悉尼房地产危机爆发前， Delta病毒的投资者需求开始上升。
但是 CommSec资深经济学家 RyanFelsman表示，并非每个人都能从去年的疫情爆发中获益。”在疫情期间，我们看到了越来越多的不平等。成功度过危机的那些人正在增加储蓄和还债。但另一方面，我们也看到，在一些困难时期，延期偿还贷款和申请援助的案例有所增加。”据澳大利亚银行业协会统计，目前四大银行中有超过18106笔延期偿还贷款，比8月15日前一周上升了近20%。费尔斯曼说，很多能保住工作的家庭在经济上都有所改善，有些家庭甚至增加了对城镇的房地产投资。上一篇： 银行对澳洲房产评估的常见问题(下) 下一篇： 今年8月，全澳洲房价继续上涨，创下32年来最快年度增长相关资讯
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