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澳大利亚的房价到底会上涨多长时间，涨幅出现放缓迹象!
发布时间：2021-09-15 16:09:46浏览次数： 0
澳洲房产市场的繁荣在经历了一段时间的疯狂之后，已经显示出放缓的迹象，并且可能在未来几个月内结束!三月份首都的房价涨幅是30多年来最高的!CoreLogic的数据显示：悉尼房价分别上涨3.7%和2.4%!信贷数据也非常强劲!统计数据显示：一月份住房贷款增长10.5%，投资住房贷款增长9.4%(5年来最高)，新屋建设增幅创下历史新高，但澳洲的房价涨幅已经开始放缓，可能意味着高峰已经过去!
CoreData的数据显示：在截至4月25日的28天内，悉尼房价涨幅放缓至2.2%，墨尔本为1.3%，珀斯从1.8%降至1.1%，布里斯班和黄金海岸从2.5%回落至1.7%。CoreLogic研究总监 Tim Lawless表示：由于卖家希望利用这次上涨的机会，有更多的房产上市，同时房屋建造数量明显增加，大城市仍然存在着公寓供应过剩的问题，近期人口增长导致的需求已转为负，这可能导致供需失衡，现有的房市繁荣或许已经成为触顶迹象，这并不意味着房价将开始下降，而且房市已经经历了上涨的高峰，在接下来的几个月中，涨幅将逐渐缩小!
AMP Capital首席经济学家 ShaneOliver表示：有理由相信，自1990年代中期开始的房价长期上涨可能已接近终止，因为房屋的可承受性下降、固定期贷款利率上升的可能性以及接待基准的可能提高，房价的上涨速度将会放缓，将大量的市中心办公室转换为住宅公寓也会增加供给，而随着利率的下降趋势即将结束，房市转向供过于求，以及由疫情引发的逃离市中心现象将缓解市区房产价格的压力，这也会增加供应，而随着利率下降的趋势即将结束，房市转向供过于求，以及由疫情引发的逃离市中心现象将缓解市区房产价格的压力，这可能会给未来10年的房地产供应降温!上一篇： 澳大利亚房产租赁市场供应紧张，租金持续上涨 下一篇： 澳洲房产投资的折旧报告你知道多少呢?(上)相关资讯
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