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澳洲房产投资的折旧报告你知道多少呢?(下)
发布时间：2021-09-15 16:22:20浏览次数： 0
(接上文)从经验来看，对旧房进行综合的澳洲房产折旧报告仍然可能产生大量的扣除额，并承担报告的费用。即使考虑做出这样一份折旧报告，也会有人在费用上犹豫，说某某公司的报告费用非常便宜，只需二三百块。若遇到在开发、建设过程中遇到的大项目开发商已与一家折旧报告公司建立战略合作伙伴关系，这家折旧公司可能会相对低价提供报告。
由于具有成本优势，具有规模经济效益，甚至可以不用现场勘察而出具一份完整的报告，费用当然会稍微低一些。没有必要进行实地测量的理由有：
在澳大利亚，折旧报告公司在数据库中建立了一个广泛的建筑成本数据库——40年来，该数据库适用于澳大利亚大部分的住宅和商业建筑。
记录成本——折旧报告公司熟悉你的建筑物，因此，它会记录建造成本。
没有必要对设备进行测量——您已经购买了旧房，因此不能对现有内部设备进行折旧申报。
提供联机数据——折旧报告公司可在线(公开或通过订阅行业数据库)获取大量关于您特定的详细信息和图片。
房主有费用记录——你的房子是全新的建筑，你自己可以获得建筑成本、规划和内含物列表。
但是如果是小开发商的房产，往往会犹豫到底是用正规还是非正式的折旧公司。由于提供的数据如果不可靠，最终还是亏了投资者自己。归根结底，真正的减税才是真正的关键。提供在线数据——折旧报告公司可以在线获得有关您具体细节和图片的大量详细信息和图片。
业主有费用记录——你的房子是一座全新的建筑，你可以自己查看建筑费用、计划和内含物清单。
-正规折旧公司在澳大利亚量测师学会完全注册，具有为房地产投资者准备折旧报告的合法资格。
而折旧计划及折旧报告将由有经验、有信誉的计量工提供。
要确认贵 QS公司是否是该机构的成员，请到澳大利亚定量测量师协会(AIQS)网站查询。
——正常折旧公司可以直接在报表中将你可以抵扣的折旧数据反映出来。
其余要做的唯一一件事是把折旧报告交给会计。现在轮到我们会计师来给你一个善意的提醒。
2021财政年度还有两个月就要结束了，如果你今年或往年有新的房地产投资，记得有时间联系一下折旧报告公司，现在还来得及。相关资讯
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